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VERKAUF


Exklusive zum Verkauf angebotene Apartments befinden sich im Hotelkomplex „Hotel Jahorina“.

Von der Struktur her gibt es Studio-Apartments mit einer Größe von 22m2, Einzimmer-Apartments mit einer Größe von 35m2, Zweizimmer-Apartments mit einer Größe von 38-50m2, Dreizimmer-Apartments mit einer Größe von 60-70m2, und bis zu 120m2 mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Auf Wunsch der Käufer besteht die Möglichkeit, größere Einheiten zu erstellen.

Die geplante Frist für die Fertigstellung der Apartments ist bis Juli 2025 angesetzt. Da die Apartments als Business-Apartments eingetragen und verkauft werden, profitieren juristische Personen von der Verwendung des Vorsteuerabzugs (Eingangsmehrwertsteuer) in Höhe von 17%. Die Apartments sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die dem funktionalen ”schlüsselfertigen” System entsprechen.

Der Apartment-Eigentümer hat die Möglichkeit, auf ausdrücklichen Wunsch, Teil des Hotelsystems zu werden, und zwar unter den Bedingungen, die in einem gesonderten Vertrag über die Vermietung der Immobilie, bei der das Hotel als Vermittler fungiert, festgelegt sind. Um die Bedingung für den Eintritt in das Hotelsystem zu erfüllen, ist der Apartment-Eigentümer verpflichtet, das Apartment gemäß den vom Hotel vorgeschriebenen Standards und Designs, und zwar über das Hotel, mit einer detaillierten Spezifikation der vollständigen Ausrüstung und des Inventars, auszustatten, die für die Kategorisierung erforderlich sind.

Für die Einrichtung des Apartments wird das Hotel dem Eigentümer rechtzeitig ein Angebot unterbreiten, das später Bestandteil des Vertrags über die Einrichtung des Apartments zwischen dem Hotel und dem Eigentümer des Apartments sein wird.

Der Hotelkomplex ”Jahorina” ist verpflichtet, den Apartment-Eigentümern einen Sondervertrag über die Bedingungen für die Vermietung der Immobilie über das Hotel anzubieten, der alle Einzelheiten und gegenseitigen Beziehungen bei der Vermietung festlegt.

Die Eigentümer aller Apartments (innerhalb und außerhalb des Hotelsystems) sind verpflichtet, die Kosten für die technische Instandhaltung des Apartments zu bezahlen, die im Vertrag über die technische Instandhaltung genauer festgelegt werden. Die technische Instandhaltung umfasst (Instandhaltung der internen kommunalen Infrastruktur, Reinigung und Instandhaltung des Komplexes, Sicherheit des Komplexes und allgemeine Überwachung des Gebiets und Brandschutz, Instandhaltung der gemeinsamen Grünflächen und Grünanlagen, Desinsektion und Deratisierung der Gemeinschaftsräume, Haftungsdeckung der Versicherung von Gemeinschaftsräumen, Verwaltungs- und andere Dienstleistungen).

Ein Sondervertrag über die gemeinsame Vermietung der Apartments definiert alle Kosten und gliedert diese nach Verpflichtungen zulasten des Eigentümers und Verpflichtungen zulasten des Hotels ein.

Die Apartments sind über direkte Verbindungsgänge mit allen Teilen des Hotelkomplexes ”Jahorina” verbunden: direkter Zugang zu den Aufzügen von den Garagen des Komplexes, direkte Kommunikation mit dem SPA & Wellness Center, der zentralen Halle, zu Restaurants, Bars und vielen anderen Einrichtungen (Unterhaltungssalon, Indoor-Spielplatz, usw.).

Der Apartment-Eigentümer wird Inhaber der ”Platinum Card”, mit der er bis zu 20% Rabatt auf alle vom Hotel erbrachten und im Hotelkomplex ”Jahorina” (Spa, Restaurant für Pensionsgäste, À-la-carte-Restaurant, Aperitif-Bar, Fitnesscenter, Indoor-Kinderspielplatz) verwalteten Dienstleistungen erhält.